情报员 修缮与维护费用因人手短缺和物价上涨而攀升，不仅影响豪华高层，也给普通公寓带来压力，令大规模维修日益难以负担。此类工程通常需要管理委员会或所有权人代表四分之三以上的同意，随着建筑物老化，争议也更易出现。高龄住户往往抗拒增加费用或选择贷款等资金来源，可能导致必需的修缮被推迟。如果维修无法推进，环境恶化、空置率上升，甚至出现类似贫民窟的居住状况，资产价值也会下降。专家警示，这一现象可能成为日本日益严重的社会问题，呼吁现有住户从现在起评估建筑的当前与未来可持续性以及住户结构，提前做好规划。