疫情过后，入境游客需求已完全复苏，随之而来的民泊生意也非常火热，越来越多人把它作为副业进行考虑。曾在民泊领域实现年商1亿日元的辻哲哉先生如今以民泊运营代行为主，且著有《最强的副业 民泊：走向小康之路，人人都能做！金融资产1亿日元》一书，他强调民泊是上班族副业的最强选项。民泊之所以能盈利，不仅能为投资者和房东带来收益，也能为在日旅客提供日本的精彩体验，并促进所在地区的就业与地区贡献。若想把空置房间用于民泊，使用运营代行公司通常是最佳选择。至于哪些区域最赚钱，考虑到近来获取房源难度上升，必须提前设定优先级并快速决策。就东京23区而言，优先等级依次为：(1) S级：涩谷区、港区、新宿区、墨田区、台东区；(2) A级：品川区、葛饰区、文京区、丰岛区；(3) B级：北区、目黑区、江戸川区、世田谷区、中野区、大田区。尽管千代田区（包含东京站、神田、秋叶原）和中央区（拥有银座、日本桥等日本代表性商业设施）在地产投资中极具人气，但这两个区并非S级，原因是它们在民泊经营方面存在区级的额外条例，监管环境相对严格。同样，荒川区、江东区也被视为民泊开展较难的区域。即便是在S、A、B等级的区域，合适的盈利物业也不能简单等同于任何地点，关键在于物业距离最近车站步行15分钟内。至于如何在东京23区吸引来自世界各地的旅客入住自家民泊，文中提出，入境-出境的基本路径是成田入境-成田离境，即旅客进入日本以及离开日本都通过成田国际机场。这一看似理所当然的事实，往往被把民泊副业考虑得人忽略，从而导致未能以成田线路为导向实现盈利。因此在将房产改作民泊时，务必考虑并连接这一导线，以确保实现盈利。