情报员 海外投资者对日本不动产的观察与本地买家不同，他们重视具备长期增值潜力、可再开发或可塑造品牌的资产，而不仅仅是当前的价格。在京都，一栋百年古民居尽管破败，仍被海外买家以远超公示价三倍的高价买走，显示时间与潜力成为新的价值驱动。这一现象表明海外资金正在以时间和潜力改变日本房地产市场的定价方式，并挑战传统的公示价格基准。